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合肥开启本市的“全装修元年“，最高装修价格限定！

发布时间：2021-09-17

“双碳”是中国进行可持续发展的重要战略，也是中国经济高质量发展的关键载体。2021年是“十四五”开局之年，全国各地都在部署绿色建筑的发展规划，在这种形势下，合肥市城乡建设局于9月8日发布了《合肥市“十四五”绿色建筑发展规划》，致力于打造绿色建筑全产业链，大力推进本市“全装修元年“，新建居住建筑全装修面积占比达到50%。

发展的总体规划

“十四五”期间，合肥市将以城镇新建民用建筑为对象，推动绿色建筑高质量发展。城镇新建民用建筑中绿色建筑竣工面积占比达到100%，高星级绿色建筑持续增加，公共建筑能效水平不断提高，居住建筑节能改造不断提升，装配式建筑加快推进，可再生能源应用占比稳步上升等，彻底打通绿色建筑规划、设计、施工、监理、运维等环节，推动合肥市绿色建筑产业结构优化升级，形成崇尚绿色生活的社会氛围。

开启“全装修元年”

在新规划的指引下，合肥市不仅率先推行装配式建筑项目，对既有建筑实施绿色化改造，发展超低能耗建筑，而且重点推进建筑全装修，全方位提升绿色建筑发展水平。

一直以来，合肥市都在不断探索绿色发展的有效方式，“全装修“概念的提出是合肥市推行绿色建筑的一次重大变革，标志着合肥”全装修元年“正式开启。“十四五”期间合肥市将进一步完善居住建筑全装修相关标准和政策，实施分户验收制度，建立建设单位、第三方机构和管理部门共同参与的全装修质量和增量成本监管机制，大力推进建筑全装修，新建居住建筑全装修面积占比达到 50%。

最高装修价3500元/㎡，可行吗？

随着政策的出台，合肥市大力推进住宅全装修，这一方面有利于构建绿色生态城市，改善居民生活品质和城市形象，引领未来人居升级、绿色生态建筑迭代发展。另一方面，全装修房产增加，市场从毛坯房向装修房发展，势必会引起房产的整体价格，提高普通购房者置业压力。并且政府规定装修价格最高3500元/㎡，购房者可选择装修升级包，基础包为1500元/㎡；升级包封顶价为3500元/㎡，其中升级包含基础包，意思就是开发商除去1500元/㎡的基础包，剩下0-2000元/㎡的范围内自行决定升级包的价格，这些规定给装修市场带来巨大的冲击，靠高额装修来溢价的开发商美梦破灭，住宅装修的质量不免让人担忧。

在未来，合肥市将继续坚持住宅全装修的政策，如何建立完善的监管机制，在开发商盈利与装修品质之间找到一个平衡点，这将是合肥市必须要思考的问题。

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