云浪生：BIM赋能全装修新生态

云浪生：大家下午好，非常荣幸有这样的机会和大家分享广联达在这些年所做的，在全装修方面做的工作，广联达是98年成立的，到今天也是20年周庆了。我们一开始是做造价起家的，逐渐发展到项目管理，今天广联达是用数字技术这套理念为建筑升级转型而助力。我自己本人在欧特公司工作了10多年，先在美国，然后再回国，然后到微软工作，一直到去年参加了广联达，虽然时间不长，但是我自己的职业生涯全都是和信息化，云计算，建筑业息息相关。今天可以参加这个会议非常荣幸，也是感觉到非常亲切的，工作这么长时间了，我对这个行业还是有很好的亲切感的。

今天上午谈到了时代在变化，环境在变化，大家的需求在变化，政府的政策在变化，但是大家也说到了，人们对追求美好生活的愿望，这一点永远是不会变的。我们现在运用标准化和全装修提升人们的生活品质的时候，肯定也会有一些问题，比如说今天上午提到的，如果说都全装修了，是不是一个小区的房子全都是一样了呢？人还是个性化的，都是追求自己个性的，这就是一个问题。还有今天谈到的德国已经做到了深度装修，我们能不能做到，该不该做呢？诸如此类的这样那样的问题，甚至还有全生命周期的，从不同的换房子，到一个全生命周期，住在一个房子里不停的变，这个是不是能做到。我以个人的体会来说，我自己还是深有体会的，个性化确实是非常需要的。我买房子买的比较早，2012、13年再买的，万科的房子，买了房之后第一件事，和太太争吵，我说要大改，他说这已经是精装房了，还改什么？最后争吵了一段时间还是我太太赢了，还是小改了一下。肯定有很多另我不满意的地方。另外我儿子今年上大学去了，那么他的房间就没有用了，我想要么换房子，要么在现在的房子的基础上改装一下，如果有一种原来在设计最初就把整个生命过程设计好，我就很容易的把他的空间改了，这不是非常好的事吗？对我来说真的是一个愿望。

今天我想讲的事情其实就两点，第一点，我们怎么样通过我们的信息技术，数字化技术帮助我们实现，帮助我们作为一个买房子的客户，去实现他的愿望。怎么帮助他实现这样愿望。另外一点，第二点就是刚才在讨论当中也谈到了，一套房形，你要把各种各样的变化存起来，管理复杂度。这是非常困难的。如何帮助开发商管理复杂度呢？让我们这个美好的愿望在工程上落地呢？这就是今天要讲的两点。

我们这个项目，是和我们的合作伙伴景瑞地产一块儿合作的。我们把全装个性化分成了两个大的维度。一个是空间定制。另外一个就是定制装修。从定制空间这个角度来说，每个人都有自己各自的家庭情况，人数不一样，三口之家，四口之家，两口之家，整个生命周期也会发生一些变化，我们如何顺应这些变化呢？现在讲的都是我们系统当中都有的。通过一种房形，整个面积都是不变的，比如说这个房间是100平方米左右，整个外围结构都是一样的，但是我们通过空间的分割来满足不同客户的需求。这是在设计阶段就要满足的需求，而不是买了房之后再敲。二孩之家，两个孩子都是异性的，我们可以再分割。让异性的小孩有一个独立的空间，这个也很容易理解。

第二个维度就是除了空间之外其他的装修维度了，都在定制装修这样一个维度里面。其实有6个方面，风格色系、舒适系统、厨卫配置、功能收纳、功能配件，软装家具都属于出于美的个性化的需求。这些维度也是通过我们的系统，用户通过这样的系统做宣传，做设计的。在整个系统当中，背后都有BIM做全过程的支持的。如何把产品库做成标准化，但是标准化的产品库，通过各种各样的构建，部品和空间就能组成一个多种多样的组合，能满足我们的个性化需求。然后组装起来能形成一个完整的个性化全装的数字模型，然后一个模型就能满足我们对可视化，所见即所得，在终端用户选择设计，定制他将来的家的时候，他所看见的，所定制的，在手机端，移动端，浏览器端，就能做到这样的，他看到的就是将来所得到的。

还有帮助施工，还有管理整个复杂的过程。我们要想做的整个流程可以分成上下，下面是我们针对数字化营销，再就是面对客户，做这样的应用。这个应用就是让用户，也让我们房地产商和我们客户一起提供对将来美好的家的愿望，我想要什么样的家，想要什么样的设置。下面这条线就是让上面这个美好的愿望在工程上落地，能够实现美好的数字。在上面已经通过数字设计而完成。就说到这里了，谢谢大家！