何亚东：绿色产业链助力全装修新生态

8月25日，由全联房地产商会主办，全联房产商会全装修产业分会承办的2018第二届全装修产业领袖峰会暨住宅精 装内装工业化国际论坛于杭州良渚举办。 峰会以“新标准、新挑战、新价值、新模式”多角度分享激辩，通过分享实践经验和思想上的碰撞，探索精 装修万亿级风口下的产业升级发展之路，推动全国全装修/精装修产业链健康高效发展。
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会议中杭州老板电器股份有限公司副总裁何亚东进行了主题为《绿色产业链助力全装修新生态》的主题演讲，演讲实录如下：

绿色产业链助力全装修新生态
大家中午好，我也非常感谢，非常荣幸被邀请过来跟大家做交流。当然也感谢这次会议依然是放在杭州，去年是莫干山。

今天有幸放在了良渚，赵秘书长谈到了良渚，主持人也没有仔细讲过，实际上良渚和在座各位都很有关系，良渚和房子有关，和厨房更有关，良渚大概在5000年之前，有一个最重要的发明就是黑陶，黑陶出现了以后，让人类的烹饪有了翻天覆地的变化。

没有黑陶之内我们只能吃烧烤，把食物放在火上烤熟了再吃。黑陶出现了以后，我们发现了烹饪的器具，食物放在黑陶上，黑陶放在火上，这就是人类烹饪的开始，所以良渚就是人类烹饪的发源地。当时让我选地址，给一个建议，我说当然选良渚了，家离不开厨房，有厨房才有家，有家才有住宅。真正的源头就是良渚文化，和在座各位息息相关，所以全装联把这个会议放在良渚我认为是非常有意义，选的也是非常恰当的。明年最好还在良渚开。

当然了我们昨天开了标准的研讨会。今天我作为部品商的代表，第一个先上来跟大家做交流，上世纪90年代，将近20来年我们做全装修推进，一直是比较缓慢的，但是2018年中国的全装修也好，精装修也好，发生了翻天覆地的变化。

一个方面，我认为是全装修的标准的的确确要快速制定。第二个，对于部品商来讲接下来我们自己产业的调整面临巨大的挑战。今天的报告显示第一个季度精装修增长95%以上，上半年大概在50%以上。

我认为第一个原因是因为地产的增长，只有个位数，但是前10强的增长超过30%。但是前10强的地产商绝大部分以全装修为主。

第二个就是因为政府限价。精装修价格和毛坯房不一样，驱动地产商做精装房，取得精装房授权价，这也推动了大量的地产商做精装修，这就是18年精装修发生翻天覆地变化的最重要的两个原因。按照现在推算，去年、前年、今年、后年、明年这5年推算下来还是会有50%的增长。当然这里面遇到的问题很多，特别是由于限价导致的精装修，导致了我们部品商的质量出现了很多问题。这个时候制定精装修的标准就显得尤为重要了。这对于社会也好，对于老百姓的住宅也好，起到了非常重要的作用。

下面我把刚才两个广告片所谈到的两个解决方案跟大家做一下交流。对于我们在座的地产商而言，我给各位带来了一个很好的厨房部分的解决方案。我们要有好房子，大家都是为了好房子而来。对于我来讲，我就是为了好房子当中的那个厨房，如何把厨房做好是我的本质工作，今年到现在40年在厨房这一块深深的耕耘。刚刚看到德国建筑里面把厨柜这一块做了很深入的研究。

厨柜这一块，通过40年的研究，我们发现了很重要的事情，由于国内在做住宅建筑的过程当中，增加了排气道，可以说是一种标准吧，其他国家没有的，有了排气到了之后，特别是10层以上的房子，厨房的油烟、排烟这一块就存在了巨大的毛病。如果你说把排气道去掉的话，其实现在看下来可能性很低。由于排气道的存在，我们发现了几个问题，刚刚看到的排烟不畅，回烟，串味的味道。以及油烟机的噪音的问题。

由于需要把油烟排出去，要不断制造比较大的功率，这样噪音就越来越大了。第四个问题，现在所有中国的油烟机只是起到了油烟搬运工的作用，只是把室内搬到了室外，油烟对于环境的污染没有起到治理，没有发挥很好的社会作用，这五大问题都是现在我们的厨房油烟，老百姓的烹饪油烟产生的5大问题。

有没有解决方案呢？今天跟大家谈两件事，第一件是我们的解决方案是什么样的。第二个就是想跟大家简单的沟通一下，我们这个产品出来了之后，如何和我们全国的开发商朋友做对话。这个过程当中我们产生了哪些经验和教训，跟大家做一个汇报。

刚刚广告片讲的很清楚，我们一个中央油烟机，我们做了个体油烟机做了40年，这几年当中我们自己发明了中央吸油烟机。这是什么概念呢？在一个住宅的屋顶上装一个主机，相当于把大的油烟机装在住宅里的公共烟道的屋顶，把整个排气到形成负压，把这个负压再分配送到每家每户，这时候每家每户通过负压管道直接把家里的油烟抽出去，这时候就不再需要家里的油烟机了。等于把自来水水管接到你的家，你只要装一个龙头就可以了，现在可以把负压通过排气到送到你的家，你只要装一个拢烟就可以了。这就是中央吸油烟机。

这几年，我经常汇报我们这个产品的解决方案。这就是这样一个结构。能起到什么样的作用呢？
三个作用，除烟、降噪、省空间。
第一个，除烟，能让家里无论是住在一层、二层、底层的住户得到比较好的改善。因为负压，你不会再存在住在1、2楼油烟排不出去的情况，每家都能享受到比较平均的分配，这就解决了低楼层油烟排不出去的问题。
第二个，由于屋顶顶部装了中央的吸油烟机，那个位置可以做成净化活动，所以这一栋楼排出去的油烟通过那个装置净化之后再排向大气。等于以前是一家一户解决油烟问题，现在是一栋楼一栋楼解决油烟问题了。这就是除烟的问题，室内的油烟处理好，排出去的油烟处理好。第二个是降噪，由于负压分配到每家每户，家里的油烟机就不需要了，就没有马达了，马达所产生的噪音就没有了。
第三个就是省空间，起到什么作用呢？有两个，第一个，由于油烟机马达没有了，装饰可以做的比较小，油烟机占的位置可以省出来了，第二个，排气道的标准可以减少1/3的面积，省给了老百姓的面积。这两个层面都是省了空间。这就是老板发明的中央吸油烟机给我们的解决方案。

除了我们自己做研发之外，我们和国家住宅与居住环境工程技术研究中心也在联合做实验，我们所有的数据都是这个单位和东莞的万科塔一起发布的，数据都见证我们在除烟方面达到了很好的效果。
这里面有三大核心技术，动力分配、净化技术以及我要花一点时间讲的智能云平台。比如说屋顶的全部主机是全部互联的。比如说在哈尔滨或者海南，我们都能监控到他的使用情况。看到他的所有数据。
中央油烟机可以给住宅带来比较利好的解决方案，实现环境、空间和绿色的需求。
第二个层面，任何一个发明的创新，进入实际使用过程当中，会产生很多的困惑或者困难。比如说电梯，花了37年时间才逐渐走向人类的视野。从发明到投入使用。电花了将近100年的时间才让人类广泛使用。
中央吸油烟机也是一样，2011年开始做，我们花了7年的研究，去年开始起，我们逐渐向我们的社会进行推广。从昨天讲到的，发现自己没有发现的过程。从认知到启蒙。张总在书里第一页就谈到了美好的厨房生活。这是10年开始到17年，正式产品立项，开发商开始做产品部件。特别是17—18年，这两年我们拜访了300多个企业，达1500人次，组织交流会不下500多场。有人说我这两天瘦了，一方面是健身，一方面跑的太多，要跟众多地产商朋友交流，启蒙的过程是很难的。
在今年3月30日，我们在北京开了盛大的发布会，也请到了众多的专家参与我们的会议。将近40年，我们开的发布会不计其数，但是3月30日，2018年，我们邀请到的政府领导有2排，有27个人。主要是政府领导看到这个解决方案会给未来带来的美好变化，对于这个产品的认可。包括万科在东莞建的38层的实验塔，我们也建了一个27层的实验塔，也为了启蒙中央吸油烟机会给未来厨房带来的效果。
1500多人的摆放，500多次的技术交流会，带来了什么程度呢？4月11日，我们进入了万科的采筑系统，然后也进入了京东。
另外8月27日老板电器，雄安万科签署健康智能厨房联合实验室。截止到现在，碧桂园、万科、中海、招商、绿城等等20几家有影响力的客户已经签约了，今天的旭辉、世贸、龙虎、融创，都在流程当中。

所以通过2017—2018，我们建立对话机制上，跟我们的地产商客户朋友应该说有了更好的相应，启蒙阶段，半年度汇报会我谈到中央吸油烟机启蒙阶段在2018年告一段落，标志性事件就是因为前100强有35个地产客户把这个产品进入他的备选目录，并且27号我们会和雄安万科签订联合实验室。
刚刚是我们的框架协议的覆盖，这个是项目覆盖，覆盖了北京、大连、苏州、安徽、重庆等等有42个项目即将落地。已经签订了项目合作。有些项目已经在安装了。
所以我想前面这两个都是很实实在在的说明我们启蒙阶段已经过去了。但是启蒙的过程当中我们也获得了很多政府的认可，北京发改委，中国环境保护，绿色建筑节能，上海科新，北京建委，科委。
一开始就是北京市科委给了我们很多的支持。这是比较市发改委发来的感谢和支持。这肯定是全球性创新，因为只有中国才有排气道，别的产品这个产品也不会做。当然现在云南地产商在迪拜做了一个项目，我们也作中央吸油烟机。媒体界，当时吴晓波也做了很深度的采访和传播。他也谈到了我们这个解决方案是利国利民的共赢产品。
实际使用效果给大家简单做一下展示，滨武林壹号，最顶级的漏网，这个是老房改造，当时老百姓大量投诉，排放量在这个层次，国家规定的500还没有到。结果我们做了之后，600以上，排烟的问题解决了。都是负压，是不会再存在回烟的问题了。这是首创爱这城，也是老房改造。5楼都在500以下，安装了之后，红色的基本上都在500以上。
这个就是重庆的万科的一个老房改造，也是一样的，301一直到33楼都是500以下，安装好之后测试都在500以上。提升57%以上无回烟。我们有了这个数据之后，只有测之前和之后做对比，完成你的承诺。我们每个开发商观念都很强，只有完成了这个指标才可以支付款项，所以每个项目都是先测原始数据，再测安装后数据，对比完之后，交付验收。这三个项目我是拿来跟大家做一下呈现。现在我们安装了将近12个项目，都是按照这个数据作为呈现的。这就是第二个内容。推广了之后产生了启蒙效果。
也希望我们这个行业的朋友和我们一起研发、推进这个产品，这个解决方案，一棵树不成林，我们要一起干。也希望更多在座地产商朋友看到这个解决方案给老百姓带来的变化。另外明天有一个议程就是到我们公司去参观，我也拉拉票，我把企业情况介绍一下，1979年创立到现在将近40年，企业使命是创造人类对厨房生活的一切美好向往。抓住烹饪，良渚文化实际上和我们是在一起的，我们公司的展览展示厅就是以良渚文化作为整体的设计初衷的。

良渚文化这个地方的展厅也有我们老板电器的烹饪文化，我们始终是结合在一起的，我们始终专注烹饪，始终专注厨房，美好厨房生活。业绩也简单汇报一下，前两年我都汇报股市情况，今年就不汇报了，不是特别好，但是我相信明年和后年会好一些的。吸油烟机连续三年全球第一。
第二是百强地产合作了72家。18年上半年触电市场份额占39.8%，6月份占比49.6%，我相信年底我们会有50%以上的市场占有率。我设计的目标是精装修配套领域做到60—70%。明天参观主要的地方在这里，还不能说是工业4.0吧，当时中国发了两块牌子，工业制造4.0，一块给了格力，一块给了我们。欢迎大家过来参观。明天也希望大家看看，这个投资还挺大，还有一定的距离。新的200亩就准备做工业4.0，现在介于3.0—4.0之间，应该还不错。欢迎大家踊跃报名，我明天在老板电器公司总部等着大家，谢谢大家！