圆满落幕｜美好生活星高度！中国全装修产业的年度盛会成功举办

2020年9月18日，“美好生活星高度”——2020第四届全装修产业领袖峰会暨内装工业化国际论坛在北京东方君悦大酒店圆满举办，峰会现场星光闪耀，产业人士随星而来，在前进中成为发光发热的星体，吸引了来自商会领导、行业专家、地产企业、设计单位、施工单位、建材部品、家居家电品牌等内装产业链单位及行业媒体近400位嘉宾莅临。


2020年是“十三五”规划收官之年，疫情之下，中央再次重申“房住不炒”，住宅回归居住本身。在前3届峰会成功举办的基础上，2020第四届全装修产业领袖峰会暨内装工业化国际论坛以“美好生活星高度”为主题，传承“莫干山大匠中国”精神，从全装修、精装修成品交付中遇到的痛点及后疫情下全装修发展的趋势，多角度进行了碰撞和探讨，行业内外知名意见领袖集结一堂，莫干论剑，高峰对话，头脑风暴，探求真知。


赵正挺
房地产行业向精细化、工业化方向转型发展

全联房地产商会党支部书记、秘书长赵正挺先生做开场致辞：


今年是“十三五”收关之年，中国即将进入“十四五”规划新征程，疫情的突然到来，让各行各业都感到无比空前的挑战，作为经济的重要组成部分，房地产行业继续扮演着压舱石和稳定器的作用，全联房地产商会针对房产企业受疫情的影响所面临的问题提出了15条政策建议，并上报上级相关部门，使各部门了解到房企真实经济情况，并出台相应的措施，在反映会员诉求和推动行业健康发展方面应该说起到了非常积极的作用。
危机就是转机，房地产行业正在由粗放式发展向精细化、工业化方向发展转型。近日九部委出台政策，进一步为推进新型建筑规划工作指明了方向，在这种政策利好下，以标准引领美好生活星高度为主题的第四届全装修产业领袖峰会暨内装工业化国际论坛，在分会会员的大力支持下盛大召开。
峰会通过国际对标、主题演讲、高峰对话、莫干论剑、标杆考察……凝聚共识，博采众长，共创美好生活星高度，并推进行业走向绿色、舒适、健康的发展之路。

宋春华
建设韧性城市 提升住宅品质是当务之急
峰会上，原建设部副部长宋春华发表了《韧性城市中的住区建设》主题演讲。


他提出了八个主要问题：
一、正视疫情，认真反思。
二、建设韧性城市，提高城市应对突发事件的能力。对韧性城市的评估，有的研究机构认为有四个维度：1.领导力和战略选择，2.健康和宜居，3.基础设施和环境，4.经济和社会的发展。
三、居家办公、弹性工作或可成为常态。
四、提升住宅品质是当务之急。居住水平，不仅仅是面积的增加，更重要的是品质要提升，关键是要坚持正确的、品质的价值趋向和科学的评估标准，这里要做好两个方面的工作：1、要满足群众对舒适度、适老化和居家工作等方面更高的要求，有条件的地区对其基本性能和标准可以适当提高。2、在卫生防疫方面，除了原来卫生要求，比如日照、通风、防噪音的基本要求，还应该增加对疫病预防感染阻断传播等方面的要求，在硬件设计上应该采取必要的措施，这是疫情给我们带来的一个教训。
五、加快老旧小区改造，着力解决新旧小区发展不平衡的问题。老旧小区的改造是棚户区改造之后又一个重大的民生工作，不但惠及大批老旧小区的居民，让他们生活的更方便、更舒心、更美好，而且为卫生防疫、居家工作、育幼养老提供更好的条件。同时还能够拉动内需，创造就业机会，可以讲一举多得。
六、推进室内装配式装修，克服传统现场内装的弊端。七、重新审视住区围合和设置门禁，全面权衡利弊。八、生命至上，住宅建筑应该开辟第二生命通道。

周济
新时代房地产人要做新人、走新路、做新事


中交房地产集团副总经理、全联房地产商会全装修产业分会常务副会长周济先生做了《中国房地产的“五新”》演讲。他指出，行业上下游如何去做新人、走新路、做新事，这是我们每一个身处房地产上下游行业的每一个企业，每一个企业家，每一个从业者不能不思考的问题。

他提出以下“五新”：
第一，行业发展新领域。1、新的片区综合开发，包括全产业、全业态、全过程，也包括以数字化为核心，对每一个业态的数字化的智慧定位2、新阶段的城市更新。最近几年，从珠三角开始，到京津冀，特别是长三角，城市更新已经成为每个行业都在关注的热门话题。3、中国新城镇，未来三类中国的新城镇会成为在中心城市之外，人口产业城镇聚集的三个方面，一是中心城市周边通勤型的康养小镇，二是农民城市和园区型的现代生活小镇，三是地处稀缺景观资源的文旅型度假小镇。
第二，产业发展新角色。过去二三十年，中国经济城市发展，包括产业聚集，人们的生活，房地产是主角，未来房地产不会再是主角了。增量市场和存量市场并存，双战场和主战场转移决定了传统分散型的主角，主角不再是房企，是资本、是技术、是政府。
第三，组织发展新思想。支撑中国房地产行业或者中国房企长期发展的核心思想是什么？所谓精益思想就是以台阶式的不断创新为目标，以促进组织持续发展的策划思维为核心，所形成的使组织永葆生命力的价值与文化体系、战略与架构体系、资源组织与生产服务体系、管控与执行体系。越是到了数字化时代，越是到了5G时代，精益思想越发闪现光芒的地方。
第四，企业发展新定位。从房地产企业和行业来看，我们在新时期应该如何定位，就是在专业分工基础上社会化的生产，在这里面有两点特别重要：一个是横向的水平分工链接，在全装修行业特别明显，横向的水平分工。回到每一个全装修行业的企业，另外一个重要方面就是纵向一体化聚焦。你要带动服务商，带动你的配件、供应商，一同来进行刚才提到的精益思想的聚焦。
第五，城市（镇）发展新模式。首先是资本驱动下的产城发展模式，这是历史的发展规律，也是行业发展规律，是不以任何人的意志为转移的，因此上下游的行业一定在资本驱动下的产城发展模式中找到自己的位置，找准自己的位置，才能顺应时代，顺应行业发展的趋势。第二就是产城发展中细分产业链的模式，依然是资本引领，由那个行业、那个领域、那个系列产品的子基金引领我们产业的发展，形成研发、生产、消费人群，包括美好生活。

张欣
金茂府产品力进化——色谱计划


金茂北京区域产品中心精装副总设计师张欣带来主题分享，金茂府色谱计划预先考虑成本快速生成的需求，尽量满足逻辑不叠加，形成颜值、烹饪、卫浴、收纳、人性化、智能化等室内系统。系统分类结合了空间设计，同时又优化了成本管控，在我们后期智慧平台的打造上，这是一个非常具有突破性的理念创新。通过七大装标、八大系统灵活组成的精装产品线模式，为全装修设计注入了更多的科技含量和艺术感。

李林涛
疫情后的节能舒适家居新代表——冷凝式壁挂炉

威能中国供暖事业部总经理李林涛先生带来主题分享。无论是无论是新材料研发、制造生产或是工程选用，无论是产业链上下游的生产、研发、设计、应用，绿色、节能、舒适、健康已成为行业自觉，对于部品企业来说，绿色产品已经成为行业高质量发展的核心内容。


黄新
县域精装赋能美好生活

2019年1月1日《住宅全装修评价标准》正式实施，《标准》集成了20多家标杆房企的精髓，同时囊括了全装修产业链上下游企业的标准体系，将整个全装修标准体系有机融合，提炼出了一个普适性的标准。《标准》自实施以来不断推动着居住品质升级，打造了涵盖多星级、多地域全装修星级网络。

江西永康置业产品中心总监黄新先生分享了永康置业依托《住宅全装修评价标准》进行县域精装的经验。江西永康置业自2012年开始跟随【精装中国】标杆行走进众多品质标杆企业学习，是当地第一个做精装的本土开发商，目前对标《住宅全装修评价标准》打造星级品质住宅，用一线城市的标准造县域老百姓买得起的好房子！在知行合一的实践中走出了一条适配之路，成为当地政府和老百姓信任的企业。未来，希望标准能够为更多企业减少摸索，为品质交付赋能。


住宅全装修评价标识授予仪式随后进行。江西永康置业分宜公园里、江西永康置业分宜状元府获得《住宅全装修评价标准》预评价三星级项目。


曹友华
部品标准铸就全装修美好生活

四季沐歌助理总裁兼集采公司总经理曹友华先生带来关于部品标准的主题分享。标准赋能，美好共生。全装修产业分会副会长单位——四季沐歌推出了《太阳能热水系统施工工序工法&验收标准》，全联全装修产业分会也作为参编单位之一，合力推动行业高质量发展。住建部发文表示要大力推广团标，不再制定国家标准。团标更贴合市场和消费者。未来，我们希望能够看到更多团体标准的诞生。


莫干论剑
内装工业化的取舍之间
“莫干论剑”作为本届峰会现场的保留环节，以“内装工业化的取舍之间”为主题，邀请到“取方”和“舍方”两组嘉宾对装配式建筑匹配内装工业化及住宅全装修议题进行了精彩的深度思辨，在思想的激荡与碰撞之中带来了有关行业未来的全新思考。


杭萧钢构副总裁、总工程师方鸿强先生作为主持人带领宝业集团上海建筑工业化研究院院长恽燕春先生、绿地集团技术管理产品研发部室内设计中心总监沈文怡女士和金螳螂精装设计院副院长许建均先生作为“取方”嘉宾，认为内装工业化推动全装修产业集成发展，是行业发展的未来方向应大力推广。

而中国建筑标准设计研究院装配式建筑研究院副院长、北京国标建筑科技有限责任公司总经理魏曦先生作为主持人带领的“舍方”嘉宾北京市住宅产业化集团股份有限公司副总经理王炜先生、中国建筑第八工程局装饰公司技术质量总监陈武先生和上海品宅装饰科技有限公司联合创始人、首席研发官马红军先生则认为内装工业化虽然已经有所应用，但在住宅全装修领域的发展时机尚未成熟。


宝业集团上海建筑工业化研究院院长恽燕春先生：


基于以下三个观点，我认为内装工业化将是大势所趋。首先，就整个行业大环境来说，内装行业急需更新迭代，去积极拥抱工业化、信息化行业的发展，否则我们行业迟早会被其他行业吞并。其次，工业化产品的品控一定会比我们传统模式出产的产品做得更好，手工作业与工业作业在同等条件下相比，难以取得品质和价格上的优势。最后，得益于数字化的设计、自动化的生产和智能化的安装，工业化的内装是很容易实现智能建造的。

绿地集团技术管理产品研发部室内设计中心总监沈文怡女士：


据测算到2025年，整个装配式内装的市场规模可能会达到6300亿，而今年这个数据只有1500亿，可以从中看到，内装工业化在未来的增长规模势必非常迅速。而从日本、新加坡的经验也可以看出，由政府推广的内装工业化效果要比市场推广更快、更有效，最近住建部和九个部门联合推出一些重磅政策就十分利好。虽然从短期来看，疫情的影响超出预期，某些政策的落地和执行力度不及预期，但从长期来看，随着顶层设计的不断完善、居住品质的提升、环保要求的提升和人口红利的缩减，装配式的内装必然会大行其道的。

金螳螂精装设计院副院长许建均先生：


有一句话叫“未来已来，将至已至”，而装配式就是我们正在努力的未来方向。从历史上来看，工业化是一个必然趋势，从马车到汽车、从第一次工业革命到工业4.0时代……纵观整个人类的发展历程，工业化都是一个不可阻挡的历史前进方向。而内装工业化特点之一就是可以量化，当量越大时，成本也就越低。而随着生产的工业化发展和资本的前瞻性投入，在传统手工生产成本越来越高、人工和材料比例反差越来越大的当下，内装工业化会很快就会普及。


北京市住宅产业化集团股份有限公司副总经理王炜先生：


装配式装修，尤其是内装工业化还有很长的路要走。作为应用企业，我们的股东北京市保障性住房投资中心在过去十年期间，在11万套北京市的公租房中百分之百应用了装配式装修，但是这期间我们遇到了很多的问题。就结构来说，装配式结构的产品性能做的并不是很好，但是结构和构造却是我们所有装配式建筑的里子，而我们装修是装配式建筑的面子，必须把里子做好才有面子，才有可能实现更好的交付效益，因此就整个装配式建筑和装配式装修二者的相辅相成的协调发展来说，我们还需要有极大的耐心。

中国建筑第八工程局装饰公司技术质量总监陈武先生：


从18世纪初航海集装箱贸易出现，到1921年全面实现，这个过程花了300年；而互联网从50年代开始到现在广泛操作和运用，也经过了大半个世纪。因此，工业化内装在我看来，目前的时机也并不成熟。这次疫情期间的火神山医院和雷神山医院就是我们中建三局和中建八局完成的，而在这个过程中，我们就遇到了一个切实的问题——管线从顶部开始铺设要如何做到不漏水？另外，室内空间的装修过程中有很多的设计尺寸，而设计尺寸、施工尺寸和维修尺寸这三者之间是有区别的，如果没有把这个复杂的问题解决，那么想要快速实现内装的大面积工业化是不可能的。

上海品宅装饰科技有限公司联合创始人、首席研发官马红军先生：


我们公司专门提供装配化内装解决方案，而在我看来，内装是一个非常精细的行业，不像一些虚拟的数据分析，容错率较高，我们一交付就是成败上千套，不能出错。因此从技术上面来说，工业化内装还需要时间的检验。而随着内装工业化的探索进入深水区，我们开始关注建筑的标准化，无论是新建还是旧改的建筑，都很难标准化，难免会遇到100毫米级别的尺寸差异，而我们就需要找到一个方式能够在这种情况下去完成产品的工业化。另外，装配化只是工业化的表象，工业化的本质是效率和品质，如果人工消耗量对人的依赖还是很强，那即使装配了也还是没有达到工业化的本质，因此，我们还需要上下游环节的共同努力，让部品部件企业逐渐走向成熟。



苑斌
新领域新赛道，欧普智能消防助力美好生活

欧普照明智能消防事业部总经理苑斌先生带来主题分享。随着5G的普及，互联网+、创新创业和供给侧改革三股力量正在汇聚，消防产业作为住宅全装修的重要组成部分正在成为新的增长点。照明部品企业切入新赛道，可以凭借新产品、全息技术实现行业换道超车，安全产业重大的历史发展机遇已经到来。


分会专家聘任仪式
接下来，进行了全联房地产商会全装修产业分会专家聘任仪式，全联房地产商会全装修产业分会陈忠莉秘书长为专家颁发聘书，全联房地产商会全装修产业分会副秘书长王晓先生为副会长颁发证书，全联房地产商会全装修产业分会副秘书长胡吉红女士为常务理事颁发证书。


陈云峰
全精装成品房是大势所趋
中经联盟秘书长，优铺网创始人、董事长陈云峰在致辞中表示，2020年疫情改变了整个世界的格局，人们对环境和健康也越来越重视，在科技创新的推动下，整个行业也在高速转型升级，商品房甚至是写字楼、公寓的全装修是大势所趋。


他分享了以下三点意见：第一，在国家政策的推动下，全装修、装配式都是行业发展的大趋势，是朝阳产业。2020年，将成为装配式装修的风口之年。在政策的大力推动下，装配式装修将迅猛发展，直击传统装修痛点、推动行业升级，在装饰装修的红海中，开辟广阔新蓝海。第二，全装修产业链需要平台运营思维。制定行业标准，推动资源合作，促进行业健康发展。从城市角度来看，全精装城市进一步扩围，涉猎城市逐年增长，2019年全精装城市231个，同比上涨12.7%。全精装市场规模方面，武汉和成都分别以26万套和31万套居于前列，琼海和西宁则分别以1803.6%和1239.9%的增长率，位居全精装住宅增速的前两名。 从房企角度来看，房企大军转型精装趋势继续蔓延，全精装开发商规模从2017年的493家，发展到2019年的1090家。从部品配套角度来看，全精装实现了从“单一配套” 到“多部品”配套体系全面升级，基础部品已稳，舒适、智能高速增长，卫浴、厨房中的大部分部品在全精装商品住宅中是标配产品，需求度很高，与全精装楼盘增长保持同步。第三，中经联盟全精装成品房专委会致力于打造全精装产业六大平台体系。1、宣传国家产业政策，建筑科技发展方向的展示平台。2、了解中国现阶段各种建筑领域最新技术、最新集成解决方案、最新发展理念的学习和展示平台。3、国际了解中国房地产行业绿色、健康、智慧、低碳发展及沟通合作的资源对接平台。4、是中国房地产行业及相关领域上下游沟通合作、共同促进的平台。5、是人才培养、标准推动、体系建设、供需对接、金融服务、技术交流、产业咨询、行业智库的汇集平台。6、消费者了解中国房地产行业全精装成品房品质交付，实现美好生活的平台。

王琋慧
后疫情下住宅品质升级发展趋势

中国建筑标准设计研究院设计建造一体化研发中心技术总监王琋慧女士带来主题分享。以日本调研案例介绍新冠疫情带来变革的契机，居住需求、房间用途、面积均发生变化，住宅室内设计新理念也相应改变，共通性、多功能性、可变性、室内外空间模糊、智能化设备和抗菌建材受推崇等概念受推崇。


张硕
走向无界+（家）--当代全装修住宅产品序列

当代置业研发设计院副总建筑师张硕分享了当代置业的精装住宅产品经 ，并表示，当代置业将沿袭当代双四HENG产品战略，从科技四恒和场景四衡双向进阶，从建筑单体，到户型格局，再到空间模块，以及材料部品，四个维度持续打磨，提升ΜΟΜΛ当代的产品品质。


唐远明
莫干山全屋定制赋能产品精装

今年全屋定制成全装修市场主流，随着竞争白热化，如何交付给消费者满意的产品，成为企业思考的关键。云峰莫干山副总经理唐远明先生表示，要打造完整的产业链，成为精装工程配套专家。


高峰对话
后疫情时代如何提质、降本、增效？

本届峰会之上，就“后疫情时代如何提质、降本、增效？”的主题进行了一场“产业链高峰对话”，成都纵横联合房地产开发有限公司董事长何文琪先生主持，中铁置业精装中心负责人张露小荷女士、远洋集团战采总监刘彩云女士、益田地产集团成本管理中心总经理张雪松先生、浙江蓝城建筑装饰集团总裁余维女士、中梁现代服务集团空间联盟执行总裁邹振先生和常州建科院验房事业部总经理杨志才先生6位嘉宾参与论坛讨论，各抒己见。


中铁置业精装中心负责人张露小荷女士：


疫情对我们冲击和影响真的很大，而如何化解疫情对我们的冲击，如何恢复、重拾客户对购买房产的信心，确实是一个非常大的挑战。但从另一方面来说，疫情给我们的产品需求、客户需求都带来了很大的启发，我们顺势开始深入研发科技住宅这个方向。而通过居家隔离的现实问题，我们也开始思考高端住宅里所配备的“安全屋”是否也能够匹配到刚需产品之重，让普通的消费者也能享受到更好的安全保障。因此，我们认为只有为客户解决实际的问题、提高产品质量，才能真正实现增效。

远洋集团战采总监刘彩云女士：


众所周知，地产的毛利率承压能力与日俱增，而且从长期趋势来看，毛利率是呈现出一个下探的趋势。那么降本、增效、快周转的行业关注度势必越来越大。而我们远洋集团在降本方面的措施主要体现在以下三个方面。第一，我们成本管理的窗口开始前移，关注重点放在设计阶段影响成本的核心指标；第二，我们会重点调研客户的敏感点，将成本进行精准投放，减少无效成本投入；第三，远洋一直坚守产品底线和匠心品质，绝对不通过降低产品的标准来降低成本。此外，针对增效问题，我们则采取了加强工程管理和加强设计产品标准化等措施来实现增效的目标。

益田地产集团成本管理中心总经理张雪松先生


与住宅不同的是，商业地产除了建设还要运营，更会涉及到全生命周期的问题，而一旦从全生命周期的建筑角度来看这个话题，提质、降本、增效就是一个闭环。降本解决的是能不能活下来的问题，增效则是能不能活的更好的问题，虽然“提质、降本、增效”这个口号被提出了很久，但实际上只有靠提升品质才能让企业收获口碑、持久发展。而现阶段来看，装配式的成本是比较高的，但从长远角度来看，未来五年十年之后，成本势必会摊薄。但若是要想真正实现提质、降本、增效的目标，还需要整个行业实现从上游到下游的打通，去达成一个全面的共识。

浙江蓝城建筑装饰集团总裁余维女士：


现在疫情期间，大家都开始有意识地降本增效，但是实际上无论是否是特殊时期，大家都要保持这个敏感度。其实相对于现金的成本，信任的成本更为昂贵。如果当成本和品质发生冲突的时候，我们一定会所有倾斜，更多往品质的方向靠拢。而关于成本的概念，我觉得大家也需要有一些新的定义，其实不一定非要追求降低成本，也可以通过合理分配去集约成本。而通过疫情，我们发现可以通过模糊一些空间去打破功能边界，比如利用率不高的阳台，不一定只作为阳台，或许还能做一些户外景观、甚至和室内产生很好的互动，而这在未来或许也是一个增效的方向。

中梁现代服务集团空间联盟执行总裁邹振先生：


提质、降本、增效，既是一个技术问题，也是一个艺术问题。说这是技术问题，是因为每一个关键词都需要有一系列的技术手段去做支撑，而内装工业化就是增效的突破口。现在市场上的工人都越来越老，而年轻人却不愿意接受去做，如何保证人工的稳定发挥？这个难度就很大，而内装工业化就是保证交付品质的一个王炸。如果对标汽车行业来看这个问题，那么以前的我们就是传统的汽油车，目前则正处于混合动力为主导的阶段，而在度过产业的磨合期和市场的打开期之后，我们肯定会进入到特斯拉纯电动汽车的阶段。

常州建科院验房事业部总经理杨志才先生：


降本有一个大的前提，那就是保证品质。在服务过程中，有些成本是不能省的，甚至有些成本还要增加，比如说检查的成分，产业的成本，但这样短期的成本投入是值得的，能够让长期的成本降下来。而对于提质，我们在此分享两点，首先我们要制度化、体系化，让施工单位对提质做一些招投标的激励，对于现场管理的运营提质可以设置一个加薪的激励；其次，要注意品质提升的方式，应该让第三方去检查，才能既提升品牌也下降成本。

在这个特殊的时刻，这场论坛无疑为上下游产业链注入了一剂切实有效的强心针。



苑斌
新领域新赛道，欧普智能消防助力美好生活
欧普照明智能消防事业部总经理苑斌先生带来主题分享。随着5G的普及，互联网+、创新创业和供给侧改革三股力量正在汇聚，消防产业作为住宅全装修的重要组成部分正在成为新的增长点。照明部品企业切入新赛道，可以凭借新产品、全息技术实现行业换道超车，安全产业重大的历史发展机遇已经到来。


分会专家聘任仪式
接下来，进行了全联房地产商会全装修产业分会专家聘任仪式，全联房地产商会全装修产业分会陈忠莉秘书长为专家颁发聘书，全联房地产商会全装修产业分会副秘书长王晓先生为副会长颁发证书，全联房地产商会全装修产业分会副秘书长胡吉红女士为常务理事颁发证书。




陈云峰
全精装成品房是大势所趋
中经联盟秘书长，优铺网创始人、董事长陈云峰在致辞中表示，2020年疫情改变了整个世界的格局，人们对环境和健康也越来越重视，在科技创新的推动下，整个行业也在高速转型升级，商品房甚至是写字楼、公寓的全装修是大势所趋。


他分享了以下三点意见：
第一，在国家政策的推动下，全装修、装配式都是行业发展的大趋势，是朝阳产业。2020年，将成为装配式装修的风口之年。在政策的大力推动下，装配式装修将迅猛发展，直击传统装修痛点、推动行业升级，在装饰装修的红海中，开辟广阔新蓝海。
第二，全装修产业链需要平台运营思维。制定行业标准，推动资源合作，促进行业健康发展。
从城市角度来看，全精装城市进一步扩围，涉猎城市逐年增长，2019年全精装城市231个，同比上涨12.7%。全精装市场规模方面，武汉和成都分别以26万套和31万套居于前列，琼海和西宁则分别以1803.6%和1239.9%的增长率，位居全精装住宅增速的前两名。
从房企角度来看，房企大军转型精装趋势继续蔓延，全精装开发商规模从2017年的493家，发展到2019年的1090家。
从部品配套角度来看，全精装实现了从“单一配套” 到“多部品”配套体系全面升级，基础部品已稳，舒适、智能高速增长，卫浴、厨房中的大部分部品在全精装商品住宅中是标配产品，需求度很高，与全精装楼盘增长保持同步。
第三，中经联盟全精装成品房专委会致力于打造全精装产业六大平台体系。
1、宣传国家产业政策，建筑科技发展方向的展示平台。
2、了解中国现阶段各种建筑领域最新技术、最新集成解决方案、最新发展理念的学习和展示平台。
3、国际了解中国房地产行业绿色、健康、智慧、低碳发展及沟通合作的资源对接平台。
4、是中国房地产行业及相关领域上下游沟通合作、共同促进的平台。
5、是人才培养、标准推动、体系建设、供需对接、金融服务、技术交流、产业咨询、行业智库的汇集平台。
6、消费者了解中国房地产行业全精装成品房品质交付，实现美好生活的平台。

王琋慧
后疫情下住宅品质升级发展趋势
中国建筑标准设计研究院设计建造一体化研发中心技术总监王琋慧女士带来主题分享。以日本调研案例介绍新冠疫情带来变革的契机，居住需求、房间用途、面积均发生变化，住宅室内设计新理念也相应改变，共通性、多功能性、可变性、室内外空间模糊、智能化设备和抗菌建材受推崇等概念受推崇。


张硕
走向无界+（家）--当代全装修住宅产品序列
当代置业研发设计院副总建筑师张硕分享了当代置业的精装住宅产品经 ，并表示，当代置业将沿袭当代双四HENG产品战略，从科技四恒和场景四衡双向进阶，从建筑单体，到户型格局，再到空间模块，以及材料部品，四个维度持续打磨，提升ΜΟΜΛ当代的产品品质。


唐远明
莫干山全屋定制赋能产品精装
今年全屋定制成全装修市场主流，随着竞争白热化，如何交付给消费者满意的产品，成为企业思考的关键。云峰莫干山副总经理唐远明先生表示，要打造完整的产业链，成为精装工程配套专家。


高峰论坛
后疫情时代如何提质、降本、增效？


本届峰会之上，就“后疫情时代如何提质、降本、增效？”的主题进行了一场“产业链高峰对话”，成都纵横联合房地产开发有限公司董事长何文琪先生主持，中铁置业精装中心负责人张露小荷女士、远洋集团战采总监刘彩云女士、益田地产集团成本管理中心总经理张雪松先生、浙江蓝城建筑装饰集团总裁余维女士、中梁现代服务集团空间联盟执行总裁邹振先生和常州建科院验房事业部总经理杨志才先生6位嘉宾参与论坛讨论，各抒己见。


中铁置业精装中心负责人张露小荷女士：


疫情对我们冲击和影响真的很大，而如何化解疫情对我们的冲击，如何恢复、重拾客户对购买房产的信心，确实是一个非常大的挑战。但从另一方面来说，疫情给我们的产品需求、客户需求都带来了很大的启发，我们顺势开始深入研发科技住宅这个方向。而通过居家隔离的现实问题，我们也开始思考高端住宅里所配备的“安全屋”是否也能够匹配到刚需产品之重，让普通的消费者也能享受到更好的安全保障。因此，我们认为只有为客户解决实际的问题、提高产品质量，才能真正实现增效。

远洋集团战采总监刘彩云女士：


众所周知，地产的毛利率承压能力与日俱增，而且从长期趋势来看，毛利率是呈现出一个下探的趋势。那么降本、增效、快周转的行业关注度势必越来越大。而我们远洋集团在降本方面的措施主要体现在以下三个方面。第一，我们成本管理的窗口开始前移，关注重点放在设计阶段影响成本的核心指标；第二，我们会重点调研客户的敏感点，将成本进行精准投放，减少无效成本投入；第三，远洋一直坚守产品底线和匠心品质，绝对不通过降低产品的标准来降低成本。此外，针对增效问题，我们则采取了加强工程管理和加强设计产品标准化等措施来实现增效的目标。

益田地产集团成本管理中心总经理张雪松先生：


与住宅不同的是，商业地产除了建设还要运营，更会涉及到全生命周期的问题，而一旦从全生命周期的建筑角度来看这个话题，提质、降本、增效就是一个闭环。降本解决的是能不能活下来的问题，增效则是能不能活的更好的问题，虽然“提质、降本、增效”这个口号被提出了很久，但实际上只有靠提升品质才能让企业收获口碑、持久发展。而现阶段来看，装配式的成本是比较高的，但从长远角度来看，未来五年十年之后，成本势必会摊薄。但若是要想真正实现提质、降本、增效的目标，还需要整个行业实现从上游到下游的打通，去达成一个全面的共识。

浙江蓝城建筑装饰集团总裁余维女士：


现在疫情期间，大家都开始有意识地降本增效，但是实际上无论是否是特殊时期，大家都要保持这个敏感度。其实相对于现金的成本，信任的成本更为昂贵。如果当成本和品质发生冲突的时候，我们一定会所有倾斜，更多往品质的方向靠拢。而关于成本的概念，我觉得大家也需要有一些新的定义，其实不一定非要追求降低成本，也可以通过合理分配去集约成本。而通过疫情，我们发现可以通过模糊一些空间去打破功能边界，比如利用率不高的阳台，不一定只作为阳台，或许还能做一些户外景观、甚至和室内产生很好的互动，而这在未来或许也是一个增效的方向。

中梁现代服务集团空间联盟执行总裁邹振先生：


提质、降本、增效，既是一个技术问题，也是一个艺术问题。说这是技术问题，是因为每一个关键词都需要有一系列的技术手段去做支撑，而内装工业化就是增效的突破口。现在市场上的工人都越来越老，而年轻人却不愿意接受去做，如何保证人工的稳定发挥？这个难度就很大，而内装工业化就是保证交付品质的一个王炸。如果对标汽车行业来看这个问题，那么以前的我们就是传统的汽油车，目前则正处于混合动力为主导的阶段，而在度过产业的磨合期和市场的打开期之后，我们肯定会进入到特斯拉纯电动汽车的阶段。

常州建科院验房事业部总经理杨志才先生：


降本有一个大的前提，那就是保证品质。在服务过程中，有些成本是不能省的，甚至有些成本还要增加，比如说检查的成分，产业的成本，但这样短期的成本投入是值得的，能够让长期的成本降下来。而对于提质，我们在此分享两点，首先我们要制度化、体系化，让施工单位对提质做一些招投标的激励，对于现场管理的运营提质可以设置一个加薪的激励；其次，要注意品质提升的方式，应该让第三方去检查，才能既提升品牌也下降成本。

在这个特殊的时刻，这场论坛无疑为上下游产业链注入了一剂切实有效的强心针。


陈忠莉
痛点也是机会点 让标准成为质量的“硬约束”
全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉做了《全装修的病痛与免疫思考》演讲。面对全装修交房60%不满意，交付基本上等于投诉的现状。陈忠莉在分析行业痛点的同时阐明，痛点就是机会点，并提出了解决痛病的实际办法。


痛点一：产业链不完整
全装修的很多开发商重规模，轻能效；重表面，轻品质；重技艺，轻产业；重现在，轻长久。导致建筑是高能耗、短寿命、劣品质、低技术的产品。过长且不完整的产业链导致很多时候，设计师的作品最后的效果很大程度上把控在工人的经验和情绪里。

痛点二：企业诚信丧失
消费者看到的样板房与实际交付标准差距大，几十万、几百万、上千万的房子，顽疾通病一大堆。房奴般的弱势消费者罄竹难书，大量的群诉事件发生。 痛点也是机会点，坚守莫干山大国工匠精神，在可选择的当下，做到平衡，做到最好。
要化痛点为机会点，最重要的是知行合一。
知（脑），会不会做？要做到学习行业标杆，建立自身体系。
修（心），想不想做好？要做到响应国家政策，顺应历史进程，形成企业的价值观和文化导向。
行（腿），能不能做好？要行动起来，做到内外部团队匹配，积极践行制定的标准。

办法一：是尺子也是桥梁
协会作为第三方平台，能够搭建产业端从业者和需求端消费者之间的桥梁，在双方的标准中寻求平衡。以标准构建全装修新生态，通过共同的价值尺度衡量品质共享美好生活市场发展红利。

办法二：让标准成为质量的“硬约束”
T/CRECC 02-2018《住宅全装修评价标准》是国内首部以消费者为导向的团体标准，消费者及住宅产业链相关的单位将有共同的品质衡量尺度。以评价为指导，推动全装修行业发展，打造一个信誉的评价体系。

办法三：建立全行业的标杆
协会在2015年国家迎来了对团体标准的法规地位的认可，全联房地产商会，全装修产业峰会在商会下团结了70多家标杆企业，去年1月1日正式实施了住宅全装修评价标准。中国质量报说这个标准破解了全装修无标可依的难题。

办法四：形成信誉标识
建立标准后，消费者买房可以通过标识放心购买，避免以往赢在营销死在工地的痛病。

报告发布
《2020年中国装配式建筑内装修研究报告》发布
在《2020年中国装配式建筑内装修研究报告》发布仪式上，广发证券轻工行业首席分析师赵中平和广发证券建筑行业高级分析师尉凯旋上台揭牌，并作推介报告。


2020年中国装配式装修研究报告》由全联房地产商会、全联房地产商会全装修产业分会、广发证券发展研究中心共同发布。


本报告就装配式建筑/装修市场现状、产业链机会、相关政策、发展前景等各个方面解读行业基本面，深度挖掘、研究装配式建筑/装修成长空间，分析行业发展的市场利弊、供需，是截止目前装配式装修行业内最全、最新、最深的数据分析研究报告。

陈江根
人本至上 精瑞人居奖拥抱未来
精瑞人居奖励委员会秘书长、全联房地产商会副秘书长陈江根带来主题分享。


在同期举行的精瑞人居奖全装修优秀项目表彰活动中，精瑞人居奖励委员会秘书长、全联房地产商会副秘书长陈江根先生进行了《人本至上 精瑞人居奖拥抱未来》主题分享，他提到，精瑞人居奖以权威、公益、公平、公正、示范为服务原则，精筑品质，瑞玉示信。通过在行业内示范性的分享与传播，得到行业的认知与认可，实现目标市场的有效对接。通过对“改善人居环境，提升人居品质”做出贡献的社区、设计、部品、运营服务与创新实践的评选，奖励取得成就的企业与个人。


第17届精瑞人居奖全装修项目优秀项目公益表彰活动中，住宅全装修优秀奖、长租公寓和养老公寓全装修项目优秀奖获得表彰，中交房地产集团副总经理、全联房地产商会全装修产业分会常务副会长周济为获奖企业进行表彰。




战略顾问聘任仪式
接下来，全联房地产商会全装修产业分会战略顾问聘任仪式中，中交房地产集团副总经理、全联房地产商会全装修产业分会常务副会长周济先生为战略顾问颁发聘书。


黄秀华
强服务重产品 助力地产赶超进度
奋安铝业集团总裁黄秀华分享了奋安铝业在推动行业标准制定中的经验。奋安系统门窗研究院、商学院两个智囊机构，进行中国式系统门窗的研发和门窗技术、管理知识的普及与传播。


王永军
健康厨房解决方案
帅康电气助理总裁兼工程公司总经理王永军分享了帅康电气的绿色经验。帅康电气展现了“油烟不上脸”的健康厨房理念，并以创新科技演绎厨房里的爱与美好，满足家庭对美好幸福生活的向往。


胡明辉
物信融合，助力地产企业数字化转型
海康威视智慧建筑事业部总经理胡明辉表示，海康威视聚焦于综合安防、大数据服务和智慧业务，构建开放合作生态，致力于构筑云边融合、物信融合、数智融合的智慧城市和数字化企业。


大赛启动
首届成品房绿厦家奖创新大赛启动
峰会上，当代置业研发设计院副总经理、中经联盟全精装成品房专委会副秘书长刘南会子做了首届成品房绿厦奖创新大赛的推介。


首届成品房绿厦奖创新大赛是由中经联盟携多家房地产企业、设计院、施工企业及部品企业共同发起，由中经联盟全精装成品房专委会、中经联盟房地产创新大学承办，旨在更好的推进住宅全装修成品房的品质不断提升，加快行业创新，开展首届成品房绿厦奖创新大赛。大赛将在峰会启动并向全球设计师发出邀约，共同探讨未来人居设计新典范，一起寻找中国人居的新样态。

接着，刘南会子女士邀请清华大学建筑学院教授周燕珉女士，当代置业(中国)有限公司执行董事、首席技术官陈音先生，深圳市标谱室内设计顾问有限公司创始人蒲道良先生，清华大学美术学院研会主席王相女女士，金螳螂精装科技(苏州)有限公司董事长周澄女士，环球网房产家居全国主编周佳女士共同启动首届成品房绿厦家奖创新大赛。


周燕珉
首届成品房绿厦奖创新大赛 重新定义中国人的“家”
清华大学教授周燕珉分别进行主题分享。她提到，“家”是生活的容器，我们举办成品房绿厦奖创新大赛，是希望引导相关从业人员关注住宅中真实的生活：在住宅装修设计之初，就系统地考虑居住者在不同生命阶段的居住方式和需求，从空气、光线、水等不同角度出发，系统地解决居住者烹饪、洗衣、运动、办公、收纳等功能诉求，为居住者打造舒适、便捷、有温度的“家”。2020年是“变革”的一年，希望通过成品房绿厦奖创新大赛的举办，能够开启居住建筑的革新，重新定义属于中国人的“家”。


战略签约+会员授牌仪式
战略签约仪式上，全联房地产商会全装修产业分会和常州市建筑科学研究院集团股份有限公司成功签约，达成战略合作。


全联房地产商会全装修产业分会会员单位授牌仪式，全联房地产商会全装修产业分会副秘书长王才智先生上台为理事单位授牌，全联房地产商会全装修产业分会秘书长陈忠莉女士为常务理事单位和副会长单位授牌。



张鹏
关注客户新需求 全装修产业万亿蓝海大有可为
本届峰会最后，当代置业（中国）有限公司执行董事兼总裁、全联房地产商会副会长、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏先生发表了总结致辞。


他表示，近日通过《绿色宜居住区质量与建设品质满意度研究》调研得出，人们越来越重视五个维度，一是房屋安全健康性，二是建筑品质耐久性，三是智慧科技运维，四是社区健康环境，五是建筑升级。由此可见，我们国家从城镇到城市化，再到都市群，从一套房的安居，到舒适人居的宜居，再到精神诉求的乐居，这是一个不断进阶的过程。
当代置业最近布置了两件事，第一关注安全健康，第二聚焦住宅，或者建筑的数字化，或者叫做全装修的数字化。他强调，要善于发现客户的新需求，因为客户的新需求就是企业的新机遇。
针对后疫情时代，张鹏总裁则表示，全联房地产商会全装修产业分会规划在未来将三件事落到实处：
第一，邀请更多的房地产上下游的行业公司加入到住宅全装修的评价标准中。因为任何一个行业、任何一个事业，没有标准，不立；标准不更新，不稳；标准不执行，则一定不远。要让住宅评价全装修标准成为全装修产业领域的扬声器、路由器和价值转化器，与会员单位形成强关联性，进一步扩大标准的规模与影响力。第二，深度探索装配式全装修和建筑的一体化。无论业内如何倡导少绿色建筑、健康建筑、被动房、主动房等概念，本质都是为了让老百姓居住得更加健康舒适，而装配式全装修就能在其中要发挥非常重要的作用。全装修和建筑行业可以整合起来，共建基地、共创标杆，将装配式装修和内装工业化向前推动一大步。第三，对全装修的链条化进行创新。我们发起成立了绿色全装修的创新基金，想要找到对装配式全装修，对绿色环保舒适有贡献，有价值的创新型企业，让优秀的企业有机会在资本上合作，在资源上整合，在资产上链合。
据联合国人居署数据显示，全球的城市化已经达到了55%，在2050年预计达到68%，而中国的城镇化在2020年已经到了60%，十年以后预计达到75%。
“假如以一年一个百分点的速度继续向前推进，那么对于全装修产业来说，一个百分点的增长就意味着一年12亿平米的增量和15万亿上下的销售额增量。在这样一个万亿级别的市场中，全装修产业大有可为，希望行业内外的企业能够携起手来，与城市化共生、与全装修共存，最终实现善做善成、美美而生。”张鹏总裁说。

星河炙热 共赴美好全装修产业链交流晚宴
星河炙热 共赴美好·全装修产业链交流晚宴圆满举办，晚宴现场，当代置业（中国）有限公司执行董事兼总裁、全联房地产商会副会长、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏先生，中经联盟秘书长，优铺网创始人、董事长陈云峰先生以及来自中经联盟月亮会、朗读者俱乐部的近20位会员在晚宴中进行了《少年，梦想，未来可期》 星闪耀朗诵秀。


本届峰会以“美好生活星高度”为主题，产业链人凝心聚力，目标是星辰大海。中经联盟·月亮会和朗读者俱乐部的男神女神们带来了星闪耀朗诵剧——《愿你 仍是少年 未来可期》。


参与表演的嘉宾有：
著名配音演员、朗诵解说艺术家、中央广播电视总台特邀配音演员，北京大学国家发展研究院嘉宾讲师，朗读者俱乐部荣誉导师周扬先生
当代置业执行董事兼总裁、全联房地产商会副会长、全联房地产商会全装修产业分会会长张鹏先生
中经联盟秘书长 优铺网创始人、董事长陈云峰先生
润泽御府营销总监、朗读者主席、月亮会副主席贾涛女士
大悦城控股纪委办负责人、朗读者副主席、月亮会副主席客立宏女士
北辰写字楼管理公司副总经理、朗读者副主席裴晓红女士
北京银商通泰商业咨询公司总经理、朗读者副主席伞晓丽女士
中国建筑技术集团建筑设计所所长、朗读者副主席孙海燕女士
中粮大悦城控股天津区域总经理、月亮会会员胡慧冬女士
全联房地产商会全装修产业分会秘书长、月亮会会员陈忠莉女士
云玺荟总经理、月亮会会员陈颢云女士
东易日盛A6&速美子业务副总经理、月亮会会员唐小新女士
艺华浓文化传播(北京)有限公司CEO、中国俱乐部管理联盟秘书长、月亮会会员刘丽芳女士
干线传媒副总经理、朗读者副干事长李洪峰先生
北京演艺专修学院播音系老师、朗读者俱乐部健声教练赵震先生
友情特邀：童声小朋友（第一人居副总经理庞丽娟儿子）


他们来自地产界最具影响力，最具激情和凝聚力的非盈利性组织——中经联盟。中经联盟秉承着“走正道 聚好人”的宗旨，以“连接 互助 赋能 共生”为目标，通过40余个专委会和俱乐部以及中经联盟创新大学，把会员紧密联系在一起。


中经联盟·月亮会和朗读者俱乐部是联盟两张靓丽的名片。月亮会是地产界高端女性高管以及创造女性高端生活方式创始人的俱乐部，是除了工作外身心灵放松的港湾。她们本可以靠颜值，却偏偏身抗百亿千亿任务靠实力证明自己。
朗读者俱乐部荟聚了地产界的诗与远方，原创诗人，爱好健声的高管们的聚集地。更重要的是有专业的导师团来自著名解说配音演员周扬老师领衔指导！
中经联盟月亮会和朗读者俱乐部对外朗诵表演的作品全部来自俱乐部的原创作者，节目导演也是俱乐部会员。
《三千白果》，《由己斋》，孙海燕的原创作品，朗读者们通过声音赋予了文字以生命，声声入耳，字字珠玑。让我们放松心情，感动自己的同时，感染着更多的人，一起遇见更好的自己。

与梦想同行
为本次活动原创
作者：孙海燕
【孙海燕】岁月是一部无声的字典贯穿着春来暑去 秋收冬藏记录着时代的进展 豪迈激昂
【贾涛】生命是一道美丽的风景缤飞着美好诗意 成就梦想装点着记忆的段落 豁达坚强
【胡慧冬】居高望远 俯瞰每一个城市高楼林立有序 道路交错纵横公园风景如画 街道绿荫丛丛现代化的城市向世界展示着生态的文明
【客立宏】每一座建筑都是梦想的聚落盛放着对美好生活的向往历史文化和现代文明的交相辉映生态自然与科学技术的和谐交融构筑了一个个崭新的生活方式与梦想同行
【唐小新】与梦想同行是凤凰再度涅槃 让理念重生梦想就是一盏不灭的明灯照亮远方的黎明
【刘丽芳】与梦想同行是把城市建设放在心中是历史和未来的水乳交融是创造者和建设者的心灵相通
【裴晓红】与梦想同行当蓄意待发的力量再次悸动梦想 就像那急如闪电的风声伴随着行业的巨浪 破浪前行
【伞晓丽】与梦想同行是一块砖与另一块砖紧紧相拥是一句话与另一句话热情相溶梦想就是心有灵犀的温暖是人类赋予美好生活的