向宠：装修行业未来之路

首先感谢各位领导嘉宾能有这个机会跟大家作分享。我是来自上海品宅装饰，我在万科工作了将近20年，在全装修、精装修有深刻的体会，也从我创业的过程及房地产开发商的经验中开始为大家作一些分享。三个方面：

行业现状
我们都是大市场小公司的现状，行业是碎片化的方式。第二行业相对落后，科技含量低，更多的是靠人工、手工作业，包括管理更多是加盟、分包方式，信息化相对少。第三是重度依赖人，不管是管理方面还是实施方面都是通过人的方式进行作业和开展工作。第四是巨大的浪费，刚才奥维云网发布的数据中，我们70%都是毛坯房，毛坯房转化为装修的过程中就会造成巨大的浪费和环境污染。第五是非产品导向，不管是开发商的精装修，还是家装行业的家装，过去都是以自身运营为出发点。第六是半成品模式，过去房地产行业提供的是毛坯房，是半成品，还是需要有很多改造和升级的地方。第七是满意度低，不管是家装还是工装，九大行业满意度调查，家装行业排名最低。开发商也一样，现在面临大量客户的投诉，对质量要求越来越高。总括而言，房地产全装修或整装、精装修这样的行业过去存在的问题比较多，未来面临的是巨大机会，一个是巨大的增量市场，不管是城市更新，还是住宅全装修或精装修，都会带来巨大的量。二是趋势，新出生人口降低。

趋势分析
我们总结三类行业趋势，一类是做平台的，像电商平台；二是做产品模式创新，像AI空间、万链。第三类是做信息技术创新手段，像酷家乐，这些是用IT技术解决装修的。我们从苹果身上得到一种借鉴，苹果创新的不是产品本身，而是技术创新+模式创新。未来整个全装修的趋势，商品房会全装修化。

品宅装饰的体系
由于这些变化，品宅装饰提供的方式是什么呢？我们把握行业趋势，推动装配化解决手段来解决装修上、人存在的问题，让装修变得更简单。我们希望通过模块化设计、工业化生产等方式。简单来说是通过标准化部件进行组合形成产品化，以工厂化方式生产，现场进行组合安装的装修方式。刚才贝朗提到的卫浴，我们的逻辑是一样的，但我们扩大至全屋内装。我们一直认为过去是捏橡皮泥，现在变成做乐高。

我们开发不同的产品线和产品平台，现在面向的是公寓提供整装方案，包括是支持各种产品总库，当然我们是资源合作的方式进行合作。我们开发了BIM设计平台,利用基于BIM的二次开发软件，一站式完成设计、出土、工程量统计、采购下单、施工管理的项目全流程管理。目前我们给物业提供整装装配化都是用这种方式提供解决方案，从而让整个信息化链条中把人的影响因素降至最低。最终通过图纸的生产形成下单的材料清单。

基于信息化的手段，我们构建在装配化的技术体系上，我们有四个维度装配内容。首先是地面，第二是墙面，第三是顶，从而使装修完全不用水，一套房子50天基本完成。这是我们做的一些项目，这是住宅的，这是公寓的，这是办公的。我们还有一些其他项目，刚才的图片完全是装配实现，特点是快，第二是环保因为我们所有使用的材料都是可以做到无毒、无甲醛。
最后，我们也都度了社会矛盾，房子不是数量不够，而是质量不够好，不够平衡，没有满足人民美好生活的需求。希望将来通过资源相互整合、新技术的不断出现，我相信未来不平衡的商品房、不平衡的装修状况一定会快速发生改变。谢谢各位。