谭新明：工业改变建筑 科技智造未来

尊敬的各位领导、各位新老朋友，下午好。很荣幸受到邀请跟大家分享一下我们在建筑方面的经验。我今天的主题是“工业改变建筑，科技智造未来”。

秦砖汉瓦-工厂造房
建筑工业化简单而言就是在工厂里面造房子，大家都知道悉尼歌剧院，其外观很奇特。下边的这张图片应该也很熟悉，是迪拜的帆船酒店，是超豪华的五星级酒店，也是工业化建筑建造出来的。可想而知工业化建筑也可以很奇特。

传统的建筑有很多毛病，我不多讲，大家都很清楚。比如环境污染、质量通病，现在工人紧缺、资源减少，大家都有目共睹。好在国家在2016年的时候关于装配建筑出台了很多政策。比如：2016年2月印发的《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》重点提出，要发展新型建造方式，大力推广装配式建筑。2016年9月国务院印发了《国务院办公厅关于大力发展装配式建筑的指导意见》。2017年2月份《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》提出大力发展装配式建筑，力争用10年左右的时间，使装配式建筑占新建建筑面积的比例达到30%。通过这些政策的推广，装配式建筑成为整个行业的风口。

建造-制造-智造
我们是做制造型企业，我们的定位是把建造到智造到最后的智能制造。装配式建筑包括安全、质量好、效率高、成本可控、节能环保，这些是我们总结装配式的特点。
装配式建筑最主要的环节，从设计开始，装配式建筑信息化设计很重要。现在推的装饰建筑有四个不改变，一个改变：
1.不改变建筑形态；
2.不改变建筑结构；
3.不改变建筑规范；
4.不改变建筑成本；
5改变建筑生产方式。
我们的装配式建筑可以做高层，理论上能做到150米，它实际上在我们的体系里面等于同现浇，包括竖向现浇、水平叠合，保证房屋结构的安全。
装配式建筑可以做矮房子，包括别墅，有很多种形状，有简单的，也有旅游度假的，也有居家、美式、欧式的风格。低层建筑采用全装配的方式。同时这种全装配的别墅抗振性很强，能抵抗九至十级以上的地震。
众所周知国家把管廊作为重点发展，2018年估计达到8000公里以上的管廊。地下室也可以用预制叠合装配整体式来做，这样就可以节省大量模板，这样更环保、成本更低，效能也更高。我们做了一个对比，把毛坯房的工期进行了对比，跟成本作了对比。

我们认为BIM+数字化工厂+大数据是至关重要的，从设计到工艺、生产、物流、施工整个过程要通过BIM全流程打通，只要打通以后，你的装配式建筑的优势才能体现出来。假如把它分割，设计做设计，施工做施工，物流组织又乱，它的效率反而会大大降低。近两年市场上，如北京、上海都遇到这些问题，把各个环节切断以后，大家都做得很痛苦，施工不赚钱，设计麻烦，制造企业也不赚钱。我们认为只有通过信息化打通以后，装配式建筑的优势才能体现出来，而不能把它割裂。

这是我们做的BIM模型，数据很重要，如果没有数据，装配式就很难做的。
因为我们的工地没有大量的模板，很多功能都消失，如钢筋、架子都消失了。装配式中把整个幕墙体系提前做好，然后进行外墙吊装。实际上在工厂里面也可以把外地面，包括瓷砖、幕墙、涂料、石材都可以在工厂预制好，到现场就不用进行后处理了。

远大联合-全新生态
下面重点讲讲远大联合全新生态链的做法。远大住工是中国建筑工业化的开拓者、智造者、领军者，我们做了1000多个项目。这个是企业在1988年做中央空调的企业，从1998年研究第一代，2007年拿到国家产业化基地，2016年布局了60个工厂，产能达到1亿平方米，实施联合商业模式。2016年是很重要的转折点，2017年在全国布点，到今天为止已经突破了100个城市。
远大联合的概念是开放核心价值，助推产业发展。我们实行开放，合作和分享的理念。我们在这个行业里面与有共同理想的合作伙伴进行合资，开发商、建筑商、设计院、政府平台公司都是我们的合作伙伴。
21年时间我们做了大大小小将近1000个项目，欢迎大家有时间来长沙做客指导，谢谢大家。